外壁塗装の点検やメンテナンスは、どのようなタイミングで行えば良いのでしょうか。一般的には、築10年が塗装の目安とされています。その理由は、日本の住宅のおよそ8割を占めている窯業系サイディングボードの防水性能が、概ね10年で切れてしまう為です。ただし10年が経過していない場合でも、すでに塗装が必要な外壁の劣化症状が出ているような場合、早急にメンテナンスが必要です。また点検に関しては、気になる症状が出たタイミングで早めに済ませて確認する事をオススメします。
定期的なメンテナンスをせずに外壁塗装を放置した場合には、メンテナンスしておけば必要ない補修工事・追加工事が発生し、費用も高くなってしまう恐れがあります。建物の壁面で使用している素材が劣化してしまった場合、下地材も雨風で腐食している可能性があります。下地材の木材が腐食している場合、建物の倒壊リスクも高まります。
建物の下地補修等の壁面工事が必要になった場合、面積によって変わってきますが一般的な外壁塗装の10倍もの費用が掛かる事もあります。場合によっては補修だけでは済ませることができず、全面的なリフォームの検討が必要になる事もありますので外壁塗装をせずに放置しておく事はオススメできません。
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