離れて暮らす実家や相続した住宅を、将来困らないために今から守りませんか？
「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」
「県外に住んでいるため、なかなか様子を見に行けない」
「売却するか残すか、まだ決めていないのでそのままになっている」
このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。空き家は、誰も住んでいないからといって、そのままの状態を保ってくれるわけではありません。むしろ、人が住まなくなった家ほど、定期的に様子を見ることが大切です。
株式会社ジェスTWでは、静岡市を中心に、大切な住まいを守るための「空き家管理」を行っています。「まだ大丈夫」が空き家の劣化を進めることも空き家になって数か月程度では、外から見ても大きな変化が無いことがあります。
そのため、「しばらくは何もしなくても大丈夫だろう」と思ってしまいがちです。
しかし、室内では湿気が篭ったり、排水口の水が減ったり、窓を閉め切った状態が続いたりと、少しずつ住環境が変化しています。
屋外でも、雑草や庭木が伸びたり、雨樋や外壁に異常が出たり、郵便物やチラシが溜まったりすることがあります。こうした小さな変化を早めに発見することが、空き家を良い状態で維持する第一歩です。
空き家管理で大切なのは「定期的に人の目を入れること」
空き家管理では、単に住宅を見に行くだけではありません。
建物の外観に異常がないか確認したり、郵便受けの状況を見たり、室内の換気や通水を行ったりすることで、住まいの変化を定期的に確認していきます。
特に遠方に住んでいる方にとっては、「今、実家がどんな状態なのか分からない」ということ自体が大きな不安になります。
定期的に確認する人がいることで、建物の状態だけでなく、所有者様の安心にも繋がります。
雑草や郵便物も、空き家の大切なチェックポイントです
空き家というと、屋根や外壁など建物本体の劣化に目が向きがちですが、実は庭や郵便受けも重要です。
雑草が大きく伸びたり、庭木が隣地へ越境したりすると、近隣の方へご迷惑を掛けてしまう可能性があります。
また、郵便物やチラシが大量に溜まっていると、長期間人が出入りしていないことが外から分かりやすくなります。空き家をキレイに保つことは、建物を守るだけでなく、防犯や近隣への配慮という意味でも大切です。
台風や大雨の後こそ、空き家の状態が気になります
静岡では、台風や大雨などの影響を受けることもあります。
普段住んでいる家であれば、雨漏りや飛来物、雨樋の不具合などにすぐ気付くことができます。しかし、空き家の場合は誰もいないため、異常が起きても気付くまでに時間が掛かってしまうことがあります。
「台風の後、実家がどうなっているか心配」「遠くに住んでいて、すぐには確認に行けない」
そのような時にも、日頃から地域で管理してくれる存在がいることは安心に繋がります。
空き家管理は「将来のための準備」でもあります
空き家を管理する目的は、今の状態を維持することだけではありません。
将来、「家族が住む」「売却する」「賃貸として活用する」「リフォームやリノベーションをする」
という話になった時にも、建物の状態が良い方が選択肢を持ちやすくなります。
反対に、長期間放置して劣化が進んでしまうと、修繕に大きな費用が掛かったり、売却や活用を検討する際に困ったりする可能性があります。
だからこそ、「今後どうするか決まっていないから管理しない」ではなく、
「今後どうするか決まっていないからこそ、管理しておく」という考え方が大切です。
相続した実家、こんな状態になっていませんか？
・最近実家を見に行ったのが半年以上前になっている。
・庭の草木がどのくらい伸びているか分からない。
・郵便物が溜まっていないか心配。
・台風や大雨の後の状態を確認できていない。
・売却するか残すか決められず、そのままになっている。
ひとつでも思い当たることがあれば、空き家管理を検討するタイミングかもしれません。
ジェスTWが大切な住まいを見守ります
株式会社ジェスTWは、「日本空き家管理サポート」に加盟し、地域に根ざした空き家管理を行っています。
私たちは建物をただ確認するだけではなく、
「大切な家をこれからどうしていくのか」というところまで一緒に考えていきたいと思っています。ジェスTWでは、建築・リフォーム・リノベーション・不動産に関するご相談にも対応しています。そのため、管理を続ける中で、
「そろそろ売却したい」「家族が住めるように直したい」「賃貸住宅として活用できないだろうか」といったお悩みが出てきた場合にも、その後のご相談が可能です。
空き家で一番大切なのは「問題が起こる前」に動くこと
空き家管理というと、「何か問題が起きてからお願いするもの」と思われるかもしれません。しかし、本当に大切なのは問題が起きる前です。
家は、大切な資産です。そして、家族の思い出が残る場所でもあります。だからこそ、放置するのではなく、定期的に人の目を入れて守っていくことが大切です。
「まだ大丈夫」と思っている今こそ、空き家について一度考えてみませんか？
・静岡市で空き家管理をご検討の方へ
・遠方に住んでいて実家を管理できない方。
・相続した住宅をどうするか迷っている方。
・売却までの間だけ管理してほしい方。
・定期的に家の状態を確認してほしい方。
空き家について少しでも気になることがありましたら、株式会社ジェスTWまでお気軽にご相談ください。
空き家は、放置するより「見守る」時代へ。
大切な住まいとこれからの安心を、ジェスTWがお手伝い致します。
空き家管理可能エリア静岡市葵区 静岡市駿河区 静岡市清水区 焼津市 藤枝市
