50代・60代から考えたい“最後まで安心して住むための塗り替え”
「前に一度塗ったから、まだ大丈夫」と思っていませんか？
「外壁塗装は10年くらいが目安」と聞いたことがある方は多いと思います。
新築から10年、15年ほど経った頃に初めて外壁塗装を行い、それからさらに10年以上。「そういえば、前回塗装してからずいぶん経ったな」と感じている50代・60代の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、2回目の外壁塗装は、1回目以上にこれからの住まい方を考える大切なタイミングです。
単純に「前回から何年経ったから塗る」というだけではなく、「これからこの家に何年住みたいのか」「今後、大きな修繕を何回行うことになるのか」まで考えて計画することが大切です。
2回目の外壁塗装は何年後が目安？
一般的には、前回の外壁塗装から10年前後がひとつの点検の目安になります。
ただし、すべての住宅が10年で塗り替えなければならないわけではありません。
前回使用した塗料の種類や施工状態、外壁材、日当たり、風雨の影響などによって、劣化の進み方は大きく変わります。
そのため、「10年経ったから塗装する」のではなく、10年ほど経過したら一度住まいの状態を確認するという考え方がおすすめです。
外壁を手で触ったときに白い粉が付く「チョーキング」、色褪せ、ヒビ割れ、コーキングの割れや剥がれ、コケや藻などが目立ってきた場合は、塗膜の保護機能が低下している可能性があります。
50代・60代の塗り替えは「次の10年」だけを考えない
例えば60歳で2回目の外壁塗装をするとします。
10年後は70歳、20年後は80歳です。
だからこそ、50代・60代で行う外壁塗装では、「今回の工事費をできるだけ安くする」ということだけではなく、これから先の住宅メンテナンスをどうするかまで考えることが重要になります。
価格を抑えた塗料を選び、比較的短い期間で再び塗り替える方法もあれば、耐久性を考えた塗料を選び、次回のメンテナンスまでの期間を長くするという考え方もあります。
どちらが正解ということではありません。
大切なのは、ご自身の年齢や今後の生活設計、住宅の状態、予算などを踏まえて、その家に合った塗り替え計画を立てることです。
2回目だからこそ、外壁以外も確認しましょう
2回目の外壁塗装を迎える住宅では、新築から20年以上経過しているケースも珍しくありません。
この頃になると、確認したいのは外壁だけではありません。
屋根やコーキング、雨樋、軒天、破風、ベランダ・バルコニーの防水なども経年劣化が進んでいる可能性があります。
特に注意したいのが、普段の生活では見えにくい部分です。
「外壁はまだキレイだから大丈夫」と思っていても、コーキングが硬くなっていたり、屋根の塗膜が傷んでいたり、防水部分に劣化が見つかったりすることがあります。
外壁塗装のために足場を組むのであれば、こうした場所も一緒に確認しておくことで、後から別の工事で再び足場が必要になる可能性を減らせます。
長い目で見ると、住まい全体をまとめて点検することが、メンテナンス費用を考えるうえでも大切です。
「まだ大丈夫」と先延ばしにしすぎないことも大切
2回目の塗装では、「一度キレイに塗っているから、まだ大丈夫だろう」と思ってしまうことがあります。
しかし、塗装は永久に建物を守ってくれるものではありません。
塗膜の防水性が低下した状態を長期間放置すると、外壁材そのものに水分が入り込み、ヒビ割れや反り、浮きなどに繋がる場合があります。
そうなると、次に工事をするときに塗装だけでは対応できず、下地補修や外壁材の交換などが必要になることもあります。
大切なのは、「傷んでから直す」のではなく、「傷みが大きくなる前に守る」こと。
早めに状態を知っておけば、「今すぐ塗装が必要なのか」「あと数年様子を見ても大丈夫なのか」という判断もしやすくなります。
これからの暮らしに合わせて塗料を選ぶ
塗料を選ぶときも、単純に「高い塗料ほど良い」と考える必要はありません。
例えば、これから20年以上住み続けたい方と、将来的にお子様へ住宅を引き継ぐ予定の方、10年ほど先に住み替えを考えている方では、適したメンテナンス計画が違います。
だからこそ愛情ペイントでは、塗料の商品名や価格だけではなく、「これからこの家でどのように暮らしていきたいですか？」ということも大切にしたいと考えています。
今後の暮らし方まで考えることで、「必要以上に高い工事」や、反対に「安さを優先した結果、短期間で再塗装が必要になる」といったことを避けやすくなります。
50代・60代だからこそ「住まいの将来」を考える塗り替えを
外壁塗装は、単に家の色をキレイにするための工事ではありません。
雨や紫外線から住まいを守り、これからも安心して暮らしていくための大切なメンテナンスです。
特に50代・60代で迎える2回目の外壁塗装は、**「あと何年この家で暮らすのか」「これから何回、大きな修繕をするのか」**を考える良い機会でもあります。
「前回の塗装から10年以上経っているけれど、まだ大丈夫かな？」
「次の塗り替えをできるだけ先にしたい」
「外壁だけでなく屋根も一緒に見てもらった方がいい？」
そんな疑問を感じたら、まずは現在の住まいの状態を知ることから始めてみてください。
必要のない工事を急いでする必要はありません。
今の状態をきちんと確認し、今後10年、20年を見据えて、本当に必要なメンテナンスを選ぶ。
それが、50代・60代からの外壁塗装で大切にしていただきたい考え方です。
愛情ペイントは、塗って終わりではなく、その先も安心して暮らしていただける住まいづくりを大切にしています。
こちらのコラムを見て興味をお持ちになったり、わからないことがございましたら、ぜひ愛情ペイントにご相談ください♪
静岡市での外壁塗装・屋根塗装・防水工事なら愛情ペイントへ！
まずは、ご相談から♪
編集者プロフィール
代表取締役 五十嵐友清
住宅塗装ひと筋、完全自社施工で
外注・下請け一切無し！
この道30年以上のベテラン職人。平成17年に独立して以来、同じ志を持った職人たちと共に、住宅塗装のプロ集団として活躍しています。通常こういったリフォーム業界は、お客様と施工業者との間に受注を担当する営業マンが入ることが多いと言います。しかし愛情ペイントは、すべて自社施工。自社の職人たちが、ていねいに手塗りで仕上げます。
プレミアムペイント一級技術士
有機溶剤作業主任者
高所作業車
断熱施工技術者
ゴンドラ取扱業務
ハナコレマイスター
二級建築施工管理技士
二級建築士
宅地建物取引士