まずはセルフチェック♪自分で出来る外壁劣化チェックリスト

「築○○年だけどそろそろ塗り替えた方がいい？」

「外壁を触ると白い粉みたいのが付くけど何？」

と疑問を持つことがあるかと思います。外壁塗装には寿命や劣化サインがあり、それを見逃さないことが大事です。

今回は、自分で出来る外壁の劣化サインをお伝えしたいと思います。

外壁の劣化の種類

チョーキング(白亜化現象)の発生

チョーキング現象は、住宅の外壁に触れた際チョークのような白い粉が付着する現象です。「粉状劣化」や「白亜化現象」とも呼ばれます。塗装表面の塗膜が紫外線などの影響を受けて劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状に浮き出てしまうのです。チョーキングが起きた外壁は水はけが悪くなったりコケやカビなどが発生しやすくなったりするので塗装が必要になります。

カビや苔、藻の発生

外壁の表面にカビや苔などが発生している場合は劣化のサインです。苔・藻やカビは日当たりの悪い場所で発生しやすく、湿気を含んでいるため腐食が起きる原因にもなります。長期間放置していると、内部にまで根が入り込んでしまい、掃除で簡単に落とせなくなります。放っておくとさらに大きなトラブルに繋がる恐れがあるため、メンテナンスを行いましょう。

シーリング(コーキング)の劣化

シーリング（コーキング）材は、壁と壁の間やタイルの隙間など建材の目地に使われており、外壁の防水性を維持するために重要な箇所です。硬化や亀裂、剥がれなどが見られる場合は劣化のサインです。シーリング材が劣化してしまうと住宅の防水性が低下し、内部に雨水が入り込んで腐食などを引き起こす恐れがあります。時間とともに劣化していくため定期的なメンテナンスが必要です。

塗膜の浮き、剥がれ

塗膜の浮き、剥がれとは、塗料表面の一部が浮き上がったり剥がれたりしている状態です。塗料は天候や紫外線の影響を受けやすく、時間が経つと密着性が低下してしまう場合があります。浮きや剥がれが広範囲に及ぶと外壁材にまでダメージを与える可能性があるため、早めの塗装が必要です。

クラック(ヒビ割れ)の発生

外壁の表面にヒビ割れ（クラック）が見られるのも劣化サインの1つです。ヒビ割れには、幅0.3ミリ未満の「ヘアークラック」と幅0.3ミリ以上ある「構造クラック」の2種類があります。特に構造クラックは放置すると雨漏りの原因になるため早めの対処が必要です。

外壁劣化チェックリスト

こちらは、愛情ペイントの外壁劣化チェックリストになります。こちらをクリックし、印刷して頂きご自宅の外壁を一度チェックしてみましょう。

劣化症状が見られたら早めの対処を

外壁の劣化を放置すると、家の他の部分にも劣化が広がる恐れがあります。それにより、家の資産価値も下がってしまいます。家は一生ものですので、早めの対処で長く良い状態を保てるようにしましょう。

外壁や屋根に起きている劣化は、すぐにリフォームが必要では無いものもあれば早急に塗替えや外装工事が必要な緊急性の高いものまで様々です。建物の立地や、外壁・屋根材の種類ごとに生じやすい劣化の種類を知って、進行度に応じた塗料を選ぶなどして対処法を考えておきましょう。もし、わからないことがございましたら愛情ペイントへご相談下さい。

編集者プロフィール
代表取締役　五十嵐友清いがらし　ともきよ

住宅塗装ひと筋、完全自社施工で
外注・下請け一切無し！

この道30年以上のベテラン職人。平成17年に独立して以来、同じ志を持った職人たちと共に、住宅塗装のプロ集団として活躍しています。通常こういったリフォーム業界は、お客様と施工業者との間に受注を担当する営業マンが入ることが多いと言います。しかし愛情ペイントは、すべて自社施工。自社の職人たちが、ていねいに手塗りで仕上げます。

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資格情報
一級建築塗装技能士 プレミアムペイント一級技術士 有機溶剤作業主任者 高所作業車	職長安全衛生教育 断熱施工技術者 ゴンドラ取扱業務 ハナコレマイスター	樹脂注入技能士 二級建築施工管理技士 二級建築士 宅地建物取引士

こちらのコラムを見て興味をお持ちになったり、わからないことがございましたら、ぜひ愛情ペイントにご相談ください♪