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大切な住まいを守り、いつまでも快適に過ごすためには、屋根や屋上、外壁、バルコニー・ベランダなどから水の浸入を防ぐことがひとつのポイントです。どんな家でも年数が経つと水漏れが発生する恐れが出てきます。 水が室内に入り込むようになってからでは、工事費用が多く掛かってしまいますので、防水工事は早めに行うことをおすすめします。
防水工事の種類は、大まかにウレタン塗膜防水・FRP防水・アスファルト防水・ゴムシート防水等があります。
防水部分は、10~12年にを目安にして、改修工事行う様にします。(一般的な耐用年数)
トップコートの退色・変色=トップコートに含まれる樹脂が劣化して、トップコートの色が変わったりする事を言います。退色とは、ツヤが落ちたりする状態の事を言います。クラック・亀甲クラック=経年の塗膜防水に生じます。塗膜防水材の劣化・躯体の挙動によって生じます。クラックの幅・深さ・長さ・向きによって補修方法を考える必要があります。浮き=経年により、塗膜・素地との蓄熱の繰り返しで生じる熱伸縮が原因で塗膜やシートが浮く(膨れる)場合や、プライマーや脱気が不十分な場合、脱気設備の未設置等にも浮き(膨れ)が生じます。剥がれ=経年により、プライマー・接着剤・シーリングなどが劣化した場合に生じます。
防水工事の種類
ウレタン塗膜防水
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ウレタン塗膜防水は、下地の形状に馴染み易く、水密性の高い連続皮膜が得られます。ですから、屋上をはじめとした複雑な部位への使用が可能です。耐候性・遮熱性等に優れたトップコートもあります。
FRP防水
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FRP防水は、一般的なアスファルト防水コンクリート押さえ工法に比べ、単位面積あたり60分の1の重量です。従って躯体構造に負担が掛からず、幅広い用途で使用できます。また、他の防水材に比べ数倍の強度と表面硬度を持っています。耐候性・遮熱性等に優れたトップコートもあります。
アスファルト防水
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アスファルト防水は一般的な工法の一つで、コンクリートで押さえている場合で寿命約20年、押さえが無く防水層が露出している場合でも10~15年と長寿命です。ただ、施工の際に改質アスファルトとは異なり、臭いや煙が発生するので、環境面では改質アスファルトなどに比べ、劣ります。耐久性及び、遮熱性に富んだトップコートもあります。
ゴムシート防水
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ゴムシート防水とは、シート状に成型した防水ゴムシートを、接着剤で下地に貼り付ける防水工事で、シートそのものは安定した分子構造を持ち、伸縮性も高く耐候性にも優れます。コスト面でも比較的安価に設定されており、目立ちにくい部分の防水工事や応急処置に良いです。耐候性・遮熱性等に優れたトップコートもあります。
防水工事の箇所
ベランダ
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各種トップコートの塗り替え(ウレタン・遮熱ウレタン・フッ素等)
劣化・漏水部分補修+トップコートの塗り替え
既存面撤去→全面改修(各種、改修仕様に基づきます。)
新規の防水層を作る(ウレタン防水・長尺シートなど)
屋上
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各種トップコートの塗り替え(ウレタン・遮熱ウレタン・フッ素等)
劣化・漏水部分補修+トップコートの塗り替え
既存面撤去→全面改修(各種、改修仕様に基づきます。)
新規の防水層を作る(ウレタン防水・シート防水・改質アスファルト防水等)
ルーフ・バルコニー
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各種トップコートの塗り替え(ウレタン・遮熱ウレタン・フッ素等)
劣化・漏水部分補修+トップコートの塗り替え
既存面撤去→全面改修(各種、改修仕様に基づきます。)
新規の防水層を作る(ウレタン防水・シート防水等)
階段・通路
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各種トップコートの塗り替え(ウレタン・遮熱ウレタン・フッ素等)
劣化・漏水部分補修+トップコートの塗り替え
新規の防水層を作る(ウレタン防水・シート防水等)
今回は、防水工事の種類についてご紹介してきました。ここで挙げたのは代表的なもので、さらに細かく分類された工法もあります。
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コラム編集者プロフィール
代表取締役 五十嵐友清
住宅塗装ひと筋、完全自社施工で
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この道30年以上のベテラン職人。平成17年に独立して以来、同じ志を持った職人たちと共に、住宅塗装のプロ集団として活躍しています。通常こういったリフォーム業界は、お客様と施工業者との間に受注を担当する営業マンが入ることが多いと言います。しかし愛情ペイントは、すべて自社施工。自社の職人たちが、ていねいに手塗りで仕上げます。
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